기계설비 성능점검업
삼정E&C건축사사무소는 공조냉동기술사가 직접관리하고 진단하여
더욱 정확한 진단을 내릴 수 있습니다.
기계설비 성능점검
기계설비 성능점검이란?
건축물의 기계설비를 안전하고 효율적으로 관리하기 위하여 주기적으로 설비의 성능을 점검하고 진단하는 업무입니다.
※ 정기적인 성능점검을 통해 항상 최적화된 성능을 발휘 할 수 있도록 유지관리 필요
기계설비 성능점검 범위
건축물 등에 설치된 기계·기구·배관 및 그 밖에 건축물 등의 성능을 유지하기 위한 설비
- 열월설비
- 오수정화, 물재이용설비
- 자동제어설비
- 냉난방설비
- 우수배수 설비
- 방음, 방진, 내진설비
- 공기조화, 공기청정, 환기설비
- 보온설비
- 플랜트설비
- 위생기고, 급수, 급탕, 오배수, 통기설비
- 덕트(DUCT)설비
- 특수설비
기계설비 성능점검 범위
- 성능점검계획 수립
- 성능점검 및 보고서 작성
- 유지관리계획 수립
- 유지관리점검 및 보고서 작성
기계설비 성능점검 기준
2021년 4월 17일부터 일정 규모 이상 건축물 등에 설치된 기계설비의 소유자 또는 관리자는 기계설비 유지관리 기준을 준수하여야 하며,
연 1회 유지관리에 필요한 성능을 점검하고 점검 기록을 작성하여야 합니다.
| 적용기준 | 2022년 8월 8일 까지 | 2023년 4월 17일 까지 | 2024년 4월 17일 까지 |
|---|---|---|---|
| 일반건축물 | 연면적 3만m2이상 건축물(창고제외) (정부공공소유건축물, 지하철역사 등 공공이용 지하시설물) |
연면적 3만m2 미만 건축물 연면적 1.5만m2 이상 건축물 |
연면적 1.5만m2 미만 건축물 연면적 1만m2 이상 건축물 |
| 냉난방설비 | 2천세대 미만 1천세대 이상 | 2천세대 미만 1천세대 이상 | 500세대 이상 1천세대 미만 (중앙 집중식, 지역난방식의 경우 300세대 이상) |
업무진행 Flow
-
거래처상담기계설비 성능점검
관련서류 작성 대행 -
자료요청 및 검토기계설비준공도서 파악
세대수, 연면적 파악 -
견적서 산출 & 제출장비목록 정밀검토 후
내역서 협의 및 수정 -
계약체결계약서 작성 -
현장방문 및 현황표작성현장실물확인
현황표 및 지침성 작성자료 획득
기계설비 유지관리 지침서 작성
